Condominios: Ideas, imágenes y decoración

  1. Intervención en exteriores de Edificio España: Condominios de estilo  por ESTUDIO KULUMAK
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  12. Edifico España: Condominios de estilo  por ESTUDIO KULUMAK
  13. Condominios de estilo  por Architecture Creates Your Environment Design Studio
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  21. Condominios de estilo  por Carlos Gallego
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Condominios

Es una casa unifamiliar que posee una pared en común con las casas que tiene a cada lado, manteniendo el acceso independiente, el conjunto de casas de este tipo recibe el nombre de adosado. el condominio se originó de las necesidades que existían en las grandes ciudades de ahorrar terreno para la construcción de más viviendas, debido al éxodo de los campos a la ciudad.

El condominio puede ser de diferentes tipos, existen: 

- La de un piso, que se consigue con más frecuencia en los cascos históricos, cuentan con las estancias indispensable: sala, comedor, cocina, habitaciones, baños y patio; sus estancias varían en tamaño y número dependiendo del área de construcción que tengan y el estilo.

- La de dos o tres pisos, también conocido por townhouse y son los más comercializados, son casas que poseen una estructura tipo apartamento, cuentan con todas las estancias necesarias, regularmente en la planta baja se encuentra la sala, comedor, cocina, un medio baño (carente de área ducha), área de lavado y patio, en la planta superior se encuentran las habitaciones, dos o tres habitaciones con sus respectivos baños y un balcón; los townhouse de tres pisos pueden tener ubicado en el último la terraza de la casa. 

Condominios en Venezuela 

Esta casa tipo apartamento, en la actualidad ha tomado mucho más auge que el condominio de un piso, los townhouse por su estructura se presentan como un recurso muy atractivo para el campo de la construcción de urbanismos, por lo que las empresas privadas sacan mayor provecho de ellos. 

En la actualidad, el sector privado de la construcción ha desarrollado muchos proyectos con este tipo de casa-apartamento, que busca ofrecer soluciones de viviendas a los venezolanos, pero debido al incremento excesivo que experimentan los precios de los materiales, se ha tornado inalcanzable para el ciudadano común, aún así, es notorio el crecimiento de las grandes ciudades con este tipo de edificaciones, y es un recurso que ya es explotado en el sector turísticos, en las playas ya son comunes estas casas-apartamentos en alquiler para el disfrute de vacaciones. 

Asuntos legales que pueden surgir al construir un condominio 

Los sectores encargados de la construcción de urbanismos, ameritan realizar una solicitud de permiso previo para la construcción de condominios o de cualquier tipo de edificaciones, las construcciones públicas y privadas se rigen por un marco normativo existente dentro de la construcción nacional, donde señalan una serie de normativas y leyes por las cuales se rigen los procedimientos urbanísticos. Las empresas constructoras que lleven a cabo algún proyecto urbanístico sin la permisología requerida, serán penalizados por los organismos competentes lo cual acarrea una exacerbada multa o hasta varios años de prisión. 

Pros y Contras de los condominios 

Pros

- El precio de un condominio es más asequible que el de un dúplex o un triplex. 

- El propietario es dueño de la unidad (casa) y el terreno que ocupa. 

- Estas casas-apartamento suelen ser de tamaños reducidos, lo cual, permite equiparlos sin gastos exagerados. 

- Generalmente se encuentran ubicados en zonas con acceso rápido al comercio, centros educativos y hospitalarios. 

- Es la comodidad de una casa en lo compacto de un apartamento además puede contar con su jardín, patio y terraza. 

- Por formar parte de un adosado, se goza del disfrute de las áreas verdes y sociales. 

- Casi siempre, el adosado cuenta con seguridad privada y se encuentra cercado completamente. 

- Funcionan legalmente como un condominio, lo cual, favorece a la organización de los copropietarios y la regulación de los bienes y servicios en común. 

Contras: 

- Por estar sujeta a la figura de condominio, existen normas que regulan la convivencia. 

- Por ser un condominio, la privacidad se ve afectada. 

- Por ser un adosado, los gastos generados son mayores, por lo que las cuotas mensuales y extraordinarias pueden ser elevadas. 

- No existe la libertad de hacer cambios en las fachadas, debido, a que por ser un adosado todas las casas son iguales. 

- Por ser una casa tipo apartamento, el traslado continuo de un piso al otro por las escaleras, se torna cansado para niños y personas de la tercera edad. 

Mantenimiento y precio de los condominios 

Cuando se habla de costos monetarios en Venezuela, no se puede reflejar cifras exactas o límites debido a la fluctuación económica presente en el país, por lo que es necesario recurrir a los créditos hipotecarios que mantienen una tasa fija por cierta cantidad de tiempo, pero en la actualidad, como las cifras en bolívares para ejecutar compras es elevada, es requisito obligatorio poseer entre los miembros del grupo familiar más de veinte (20) sueldos mínimos (Bs. 97.531 sueldo mínimo), condición que es nula en muchos hogares venezolanos.

En cuanto al mantenimiento, los costos por estos servicios varían según la zona donde se encuentren, si la ubicación es en zonas más ostentosas, significativamente se elevan los precios que en una zona de menos recursos. Debido a que el condominio disfruta de jardines, patios y hasta terraza, los gastos por mantenimiento de áreas verdes y sociales no se pueden evitar. 

Profesionales que pueden ayudarte 

El poseer un condominio es sinónimo de inversión, ya sea la de un piso o la del tipo casa-apartamento, si existe la necesidad de realizar alguna reforma o renovación de ambiente, es necesaria la intervención de profesionales en la materia, donde garanticen resultados satisfactorios; por lo que en la plataforma de homify se puede encontrar expertos en las distintas áreas del mundo de la arquitectura, diseño y decoración, que estarán dispuestos a realizar asesorías y consultas.