Toda la planta baja se ha retranqueado tres metros sobre el lindero Este de la parcela para generar fachada en esta orientación  y  conseguir  iluminación  y  ventilación directa y cruzada, dado que la parcela objeto de estudio sólo cuenta con una fachada a vía pública. Con este retranqueo se obtiene además un patio vinculado al estar-comedor-cocina mediante una gran cristalera practicable que permite ampliar estos espacios hacia el exterior aprovechando el buen clima de la zona, tamizando las vistas y la radiación solar directa mediante pérgola de madera.