Tu navegador no está actualizado.
Para tener una mejor experiencia con nuestro sitio, te recomendamos descargar otros navegadores gratuitos ¡Para eso, solo tienes que hacer click en el ícono!
I cambiamenti, si sa, sono sempre positivi. Soprattutto quando si tratta di cambiare e acquistare una nuova casa. Perché, qualsiasi possano essere i motivi che ci hanno portato a questa decisione, si tratta di un momento in cui abbiamo la possibilità di ripartire da zero, di incominciare un nuovo capitolo della nostra storia. Prima di fare la scelta definitiva è importante però prestare una particolare attenzione ad alcuni elementi, per fare in modo che tutto vada nel migliore nei modi. Non stiamo parlando dello stile della casa o delle dimensioni, che dipenderanno naturalmente dal nostro gusto personale e dalle nostre esigenze, ma di alcune caratteristiche fondamentali come la collocazione, i materiali delle rifiniture o difetti strutturali, che differenziano una casa come si deve
da una costruzione destinata a svalutarsi nel giro di poco tempo.
La posizione è fondamentale, quando si acquista una nuova casa. Se non conosciamo il paese o il quartiere, accertiamoci prima che si tratti di una buona zona, sia dal punto di vista dei servizi di base come negozi, scuole e mezzi di trasporto che per quanto riguarda la sicurezza. Chiediamo quindi informazioni ad amici, colleghi e conoscenti e proviamo a fare qualche domanda nei negozi del quartiere: otterremo di certo notizie utili!
Se invece già abitiamo in zona e si tratta semplicemente di spostarci, potremmo informarci sui nuovi vicini, per capire se potremmo mai avere problemi.
Il secondo punto da tenere in considerazione quando si decide di comprare casa è lo spazio. Non tanto le dimensioni quanto la disposizione degli ambienti. Siamo infatti tutti d'accordo nel constatare che 120 metri quadrati sono ben diversi a seconda che siano su un piano solo o sue due. Allo stesso modo, avere una casa con un bagno di 15 m e una cucina di 5 può rivelarsi poco pratico.
E' importante ragionare con un occhio al futuro e provar quindi a capire se esistono possibilità di ampliamento dell'abitazione: magari la presenza di un sottotetto collegabile in cui realizzare una mansarda o un patio in giardino che permetta di ricavare una comoda veranda, come possiamo ammirare in questo esempio.
Quando si compra casa è molto importante capire di che tipo di interventi necessiti, per poter formulare un'offerta che permetta di far rientrare nel nostro budget anche i lavori di ristrutturazione. Se possibile, quindi, facciamo vedere la casa anche un esperto, come per esempio un imprenditore edile, a cui chiederemo di mettere in evidenza tutti gli eventuali difetti.
Come abbiamo già accennato, questo punto è una diretta conseguenza del precedente e non va assolutamente sottovalutato. Perché, se acquistare una casa da ristrutturare può presentare notevoli vantaggi, primo tra tutti la possibilità di personalizzarla come preferiamo, è molto importante definire con attenzione ogni intervento, per evitare di dover approntare una spesa superiore al budget a nostra disposizione.
Come compromesso, potremmo stabilire una scala di priorità dei lavori e decidere quali potremmo affrontare anche in un secondo tempo.
In linea generale quando si compra casa si spera sia per tutta la vita. Tuttavia non si può mai sapere cosa riservi il futuro e per questo è importante valutare le chance di rivendita dell'immobile: tra i parametri determinanti dovremo considerare lo stato della facciata e del tetto, la zona in cui si trova e gli eventuali sviluppi previsti dal piano regolatore del Comune.
Prima di procedere all'acquisto, richiediamo la consulenza di un esperto. Che sia un geometra, un architetto o un ingegnere edile, l'importante è che posa darci un parere tecnico sullo stato effettivo della casa e sulla fattibilità delle nostre idee. Se per esempio, progettiamo di abbattere tutte le parati per creare un comodo open space, sarà necessario verificare che questo sia possibile, per evitare di realizzarlo dopo che avremo acquistato la casa.
Mai fare una sola visita prima dell'acquisto! Anche due potrebbero rivelarsi insufficienti. Prendiamoci tutto il tempo necessario per ispezionare ogni aspetto dell'abitazione, sia all'interno che all'esterno.
Controlliamo lo stato dei muri e la verifichiamo che non ci siamo macchie di umidità. Se sono presenti taverne, verifichiamo che siamo ben isolate, per evitare di scoprire spiacevoli sorprese.
Se abitiamo fuori città e possediamo già un terreno, questa potrebbe rivelarsi una valida alternativa, interessante anche dal punto di vista economico: per valutare i pro e i contro di questa opzione potremmo leggere ’Case prefabbricate: 7 consigli prima che compriate la vostra’.
Ora che abbiamo tutte le informazioni necessarie per poter acquistare casa, potremmo incominciare a sognarla dando un'occhiata ai mobili e agli accessori esposti nella sezione SHOP di homify.
