Os 3 Cálculos Fundamentais Para Construir Uma Casa

Josi Monteiro – homify Josi Monteiro – homify
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Hoje vamos falar sobre os três cálculos fundamentais para quem está na fase de planejamento ou idealizando a casa dos sonhos. Antes de definir os materiais utilizados na obra é preciso buscar por diferentes orçamentos e um profissional de confiança. 

Isso não significa gastar ou estourar o seu orçamento. Afinal, imprevistos podem acontecer, mas jamais subestime o custo, por isso é tão importante se programar e estar preparado para tudo. O orçamento vai desde a concepção preliminar, por exemplo: a planta feita por um arquiteto ou uma empresa de engenharia, compra dos materiais, mão de obra, supervisão, móveis etc. 

Agora, convidamos a seguir conosco e anote as nossas dicas!

Tome nota

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Pense em cada pequeno detalhe que envolverá a construção da sua casa própria. Tudo parecerá um tsunami, mas para dar uma ideia mais clara de como planejar desde o início, selecionamos os 3 cálculos fundamentais na concepção do projeto. Não esqueça que é muito importante ter tudo no anotado e documentado.

1. Cálculo do custo

O principal critério para o cálculo do custo de qualquer obra é a superfície que será construída. Dependerá de tudo! Por exemplo: você não terá o mesmo gasto de uma casa de três andares para uma moradia térrea, embora a preparação seja a mesma.

Também é importante considerar qual tipo de construção e o que será incluído: se terá uma garagem aberta, onde você pode construir uma parede frontal ou integrada com o interior da casa. Por isso, é fundamental calcular o custo por cômodo e áreas externas, pois tudo irá influenciar no orçamento final.

Solicitar orçamentos

Você terá uma noção do custo da mão de obra e materiais na hora que finalizar todas as solicitações. No entanto, você pode ter uma ideia, desenhando um esboço e incluir as medidas de cada espaço, além de especificar no projeto cada detalhe da área externa e dos demais ambientes: garagem aberta ou semi-coberta, por exemplo.

2. O custo é baseado em metros quadrados

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Você pode obter o custo da habitação com uma construtora, empreiteira, escritório de engenharia ou até mesmo com um pedreiro que trabalha com sua própria equipe. Mas é preciso lidar diretamente com o custo fixo por metro quadrado, incluindo a fundação, piso, parede e telhado. Então, se você disser que deseja uma casa com dois quartos, uma sala e uma cozinha, com um total de aproximadamente 100 metros quadrados, o profissional dirá o custo total da obra.

Note-se que esta citação refere-se apenas ao trabalho braçal. Ou seja, você terá que fazer outro orçamento para os materiais.

Outros elementos

Quando se trata de peças bidimensionais, tais como as cercas, os muros baixos, as paredes ou os espaços semi-abertos, como os terraços e garagens, os especialistas podem dar-lhe o metro linear do custo, que também inclui a fundação e, geralmente, o acabamento. Por isso, é importante especificar que tipo de espaço de construção e se está na citação solicitada.

3. Cálculo da estrutura

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Não é o mesmo construir uma casa de um andar, dois, três ou com sótão. O cálculo estrutural é maior, dependendo do número dos cômodos. Como o aumento de níveis de construção, a estrutura irá ser mais espessa e reforçada e, portanto, a base da superfície é maior, com mais aço ou alvenaria, de acordo com a técnica usada. É essencial mencionar o número de pavimentos que você quer construir. Você quer a longo prazo ou em etapas, porque todos eles devem ser considerados na estrutura da fundação e, portanto, será à sua custa.

Custo total da obra

Não se esqueça que é apenas a informação inicial, ou seja, a obra pode ter outras despesas, mas o gerente do projeto deve informar conforme o desenvolvimento da construção. 

Nunca dê um passo sem ter claro qual será o custo, muito menos iniciar um trabalho de construção sem o orçamento final, ou pelo menos algumas das citações que temos aqui mencionadas. São apenas dicas para lhe dar uma ideia do que você pode conseguir e não cegamente começar uma aventura que, por descuido, poderá se tornar um pesadelo.   

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