Đón tết 2018: Kiểm tra nhà cửa: dột, thấm, nứt...không còn đáng lo với 5 bước đơn giản

Solicita Cotización

Número incorrecto. Por favor, compruebe el código del país, prefijo y número de teléfono.
Al hacer clic en 'Enviar' confirmo que he leído los Política de protección de datos y acepto que mi información anterior sera procesada para responder a mi solicitud.
Nota: Puedes cancelar tu consentimiento enviando un email a privacy@homify.com con efecto futuro

Đón tết 2018: Kiểm tra nhà cửa: dột, thấm, nứt… không còn đáng lo với 5 bước đơn giản

THANH TUNG – HOMIFY THANH TUNG – HOMIFY
de raum² - wir machen wohnen
Loading admin actions …

Kiểm tra và tân trang nhà cửa mỗi dịp Tết đến xuân về là hoạt động thường niên của mỗi gia đình. Đặc biệt, các vấn đề về dột, thấm, nứt… luôn là nỗi ám ảnh, cần được giải quyết xong trước thềm năm mới. Những vấn đề này thông thường rất khó để giải quyết nếu không có sự hướng dẫn và thực hiện từ các chuyên gia. Qua bài viết này, homify muốn giới thiệu với bạn một số cách đơn giản để kiểm tra các vấn đề trên, thông qua những bức ảnh trực quan. Cùng xem nhé!

1. Kiểm tra tường nhà bị nứt, thấm nước

de homify

Trên tường có nhiều vết rạn chân chim, các mảng tường bị ngấm nước, gây ẩm mốc bề mặt tường, làm đổi màu sơn tường. Do lớp sơn bảo vệ bên ngoài của tường bị bong tróc, rêu mốc hoặc tường bị rạn nứt, lâu ngày nước mưa và hơi ẩm theo các vết nứt nhỏ thẩm thấu vào trong tường làm ảnh hưởng đến cấu trúc và tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

de homify

Cách khắc phục đơn giản là phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay bột bụi bằng vật cứng, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc của các hãng sơn để rửa sạch khu vực bị thấm. Dùng vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột chuyên dùng dành cho tường ngoài trời sau đó dùng các loại sơn chống thấm để xử lý. Để đạt hiệu quả tốt nhất phải đảm bảo cho bề mặt cần sơn được sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường dưới 16%. Sau khi chuẩn bị tốt bề mặt thì phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1- 2 lớp sơn chống thấm lên trên.

Xem thêm Chống nứt và cách xử lý hiệu quả khi nhà xuống cấp

2. Kiểm tra thấm dột trần nhà

Salas de estilo moderno de homify Moderno

Trên trần nhà thấy có nhiều vết rạn chân chim, trần ngả màu ố vàng, bị đọng nước nhỏ giọt xuống dưới, nguyên nhân chủ yếu là do mái hoặc sàn đã cũ, bị nứt, hở hoặc bị đọng nước lâu ngày. Đối với nhà chung cư nếu bị thấm dột từ trần nhà là do khu vực nhà vệ sinh, ống thoát nước của các căn hộ ở tầng trên có rò rỉ, hư hỏng. Nếu trần chỉ bị ố vàng thì có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ.

de homify Moderno

Trong trường hợp trần bị thấm nước nhiều gây dột thì phải xử lý ngay bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm, phủ lên bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trám một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ.

Xem thêm 4 bước xử lý chống thấm hiệu quả khi nhà xuống cấp

3. Hiện tượng lún nền móng

Trong những vết nứt có thể xảy ra với hệ kết cấu, các vết nứt nghiên trên tường, dầm hoặc trần nhà là loại vết nứt khó sửa chữa nhất. Nguyên nhân gây ra các vết nứt khó chịu này thường là do móng nhà nông, không đủ tải trọng và không được xử lý triệt để.

Biện pháp gia cố ở các vị trí nguy hiểm có khả năng nứt cao như ở các vị trí tường cột, tường dầm tiếp giáp hay ở các mép cửa, cửa sổ, bạn có thể tiến hành gia cố bằng lưới thép để chống nứt. Đầu tiên, tô một lớp xi măng nguyên chất thật mỏng lên khu vực dự định đặt lưới thép đủ để giữ lưới thép. Tiếp theo, đặt lưới thép lên khu vực vừa tô rồi tô thêm lớp dầu mỏng phía trên. Sau cùng bạn tô tường và sơn lại bình thường.

Xem thêm 5 cách khắc phục khi nhà lâu năm xuống cấp

4. Xử lý võng sàn, nứt sàn

Trong quá trình sử dụng, nếu ngôi nhà phố có thay đổi công năng hoặc chia nhỏ phòng, xây trực tiếp lên sàn các tầng tại vị trí không có dầm, thì theo thời gian các sàn sẽ bị võng vì bị một lực lên tập trung theo 1 đường thẳng giữa sàn nhà gây nên hiện tượng võng sàn, gây thấm dột, bong vữa trần. 

Cách xử lý hiện tường này là phá dỡ những bức tường xây sai quy định, để có thể xây dựng tường lên sàn thì phải đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ, dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.

Open Plan living Comedores de estilo moderno de Balance Property Ltd Moderno
Balance Property Ltd

Open Plan living

Balance Property Ltd

Bedroom in greys Cuartos de estilo moderno de Balance Property Ltd Moderno
Balance Property Ltd

Bedroom in greys

Balance Property Ltd

5. Gia cố hệ thống thoát nước

Hệ thống thoát nước bị hư hỏng trong quá trình sử dụng là nguyên nhân dẫn đến thấm trần nhà. Trong một số trường hợp còn gây mốc tường do các ống thoát nước ở trần hoặc ban công bị tắc nghẹt do rác, nước mưa. Việc gia cố hệ thống thoát nước ảnh hưởng rất nhiều đến quá trình xử lý chống thấm cho nhà ở xuống cấp. Chính vì vậy, ngoài việc kiểm tra và thay mới những ống nước đã hỏng và kém chất lượng, bạn còn nên lưu ý kiểm tra hệ thống ống thoát sau những cơn mưa lớn để tránh tình trạng tắc và nghẹt ống.

Xem thêm Độ bền của 20 vật liệu xây nhà phổ biến Việt Nam

Elfa Project Photos : Storage solutions for every room Baños de estilo moderno de Pamela Kilcoyne - Homify Moderno
Pamela Kilcoyne – Homify

Elfa Project Photos : Storage solutions for every room

Pamela Kilcoyne - Homify

Parquet flooring and underlit counters Baños de estilo moderno de Balance Property Ltd Moderno
Balance Property Ltd

Parquet flooring and underlit counters

Balance Property Ltd

Marble and exposed steels Baños de estilo moderno de Balance Property Ltd Moderno
Balance Property Ltd

Marble and exposed steels

Balance Property Ltd
Fachada con iluminación nocturna modelo Chipiona Casas inHaus Casas modernas de Casas inHAUS Moderno

¿Necesitas ayuda con tu proyecto?
¡Contáctanos!

¡Encuentra inspiración para tu hogar!