Case Prefabbricate in Muratura: Costi Chiavi in Mano

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Case Prefabbricate in Muratura: Costi Chiavi in Mano

Claudia Adamo – homify Claudia Adamo – homify
de Ecospace Italia srl Moderno
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Negli ultimi anni, in tutta Europa le case prefabbricate in muratura stanno vivendo un boom senza precedenti, grazie alla loro ecosostenibilità. Le case prefabbricate in muratura sono un'ottima soluzione per chi desidera comprare una casa a basso impatto ambientale, a un prezzo vantaggioso: vengono edificate su una fondazione in cemento armato e una struttura portante, in laterizio, un materiale prodotto tramite la cottura di diverse tipologie di argille, che conferisce un'assoluta plasticità al materiale.

Uno dei pregi delle case prefabbricate è possono essere personalizzate, dalla scelta dei materiali da costruzione allo stile della casa, magari facendosi consigliare da un esperto, così da selezionare ciò che meglio risponde alle esigenze dei futuri padroni di casa. In base alle proprie disponibilità, allo spazio a disposizione, al numero di componenti del nucleo familiare, è possibile avere diverse tipologie di case prefabbricate in muratura come per esempio villette singole, case su più livelli, a schiera e case in stile classico o moderno. Da non sottovalutare l'importanza della scelta del terreno in cui verrà edificata la casa prefabbricata che deve essere in grado di sopportare la mole della costruzione.

Scopriamo insieme il mondo delle case prefabbricate in muratura attraverso la costruzione, i materiali, vantaggi e costi.

Come si costruisce una casa prefabbricata in muratura

de homify Minimalista

Tutto inizia con un sopralluogo dell'azienda produttrice del prefabbricato nell'area dove vi sorgerà e un consulente redigerà un piano d'azione con modalità operative e limiti tecnici: molte aziende che producono case in muratura offrono un consulto diretto per la progettazione, supportando il cliente nella realizzazione della casa che ha sempre sognato. Dopo aver concluso il progetto, l'azienda passa alla creazione dei moduli abitativi prefabbricati, successivamente portati sul luogo dove sorgerà la casa per essere montati; il montaggio di tali moduli richiede qualche settimana di lavoro, diminuendo fortemente la tempistica necessaria nella costruzione delle case tradizionali. Le case prefabbricate in muratura possono essere quindi personalizzate, partendo dalle basi comuni offerte da ognuna delle ditte produttrici di prefabbricati, si può ottenere il modulo abitativo conforme ai propri gusti. 

Per quanto riguarda infissi e porte, bisogna dire che la maggior parte delle aziende produttrici di case prefabbricate in muratura offre soluzioni complete, chiavi in mano, che permettono ai proprietari di abitare la nuova casa nell'immediato: finestre, porte e infissi sono presenti da contratto, ma il cliente può comunque scegliere porte e infissi che preferisce, optando eventualmente per un prodotto di maggior pregio. Le aziende di costruzioni di case prefabbricate in muratura permettono di avere a disposizione anche lavorazioni singole, ovvero costruzioni non standard anche per quanto riguarda gli infissi, le porte e le finestre.

Diverse tipologie di case prefabbricate

de homify Moderno

Le abitazioni prefabbricate sono una realtà consolidata nei paesi dell'Europa Centrale e Settentrionale. In queste regioni il materiale prediletto per la costruzione di questi immobili è il legno, abbinato a rifiniture in acciaio e vetro; tuttavia, negli ultimi anni stanno avendo ampia diffusione le case prefabbricate in muratura e cemento, la cui scelta di uno dei suddetti materiali è ovviamente una questione personale, ma che dipende anche dal luogo dove verrà edificata la casa e la sua destinazione d'uso. Stabilita l'area di costruzione dell'abitazione e ottenute le dovute autorizzazioni (proprio come avviene per gli immobili tradizionali) è possibile iniziare a valutare la tipologia di materiale preferita. I tempi di costruzione non cambiano, in quanto al massimo in 3 mesi si può entrare nella nuova casa ed abitarla.


Il terreno

de Marlegno

La scelta del terreno per far sorgere la propria casa prefabbricata in muratura deve rispondere a determinati requisiti. È necessario infatti che esso sia edificabile secondo le norme vigenti, libero da eventuali vincoli normativi sotto il profilo ambientale ed edilizio; deve consentire inoltre una costruzione in piani, in ossequio al vigente Piano Regolatore, dotato di Licenza Singola. Tutte queste caratteristiche necessarie per la costruzione verranno valutate dai consulenti dell’azienda di costruzioni prefabbricate, che saranno in grado di assistere il cliente anche nel corso dell’iter burocratico (abbastanza complesso in Italia).

I Vantaggi di una casa prefabbricata in muratura

de Marlegno Clásico Madera Acabado en madera

Innanzitutto, una casa prefabbricata è sinonimo di sicurezza e stabilità in termini di scelta di materiali conformi alle norme antisismiche e alla solidità strutturale. Le parete di questo tipo di case, come già affermato, garantiscono un forte isolamento termico e acustico, e un riciclo costante dell'aria al loro interno, assicurando una temperatura stabile degli ambienti interni senza sbalzi termici tipici delle abitazioni con un forte tasso di umidità; queste dimore dispongono di moderni impianti di energia elettrica rinnovabile, con un conseguente e considerevole risparmio energetico, che oscilla tra i 120 e 160 Kwh al metro quadro, molto efficiente in considerazione degli standard europei. 

Un altro vantaggio fondamentale delle case prefabbricate sono i tempi di realizzazione, che vanno dai due ai sei mesi, di gran lunga inferiori rispetto all'edilizia tradizionale, molto spesso soggetti a proroghe infinite. I tempi brevi di costruzione però non inficiano sull’affidabilità di una casa prefabbricata: con le dovute accortezze e gli adeguati lavori di manutenzione può avere una durata di oltre 50 anni. Un ultimo vantaggio è dato dalla creazione dei moduli prefabbricati all’interno dell’azienda che elimina qualsiasi possibilità di errore presente nell’edilizia tradizionale. Ovviamente l’installazione di tutti i componenti avverrà nel luogo prescelto per la messa in opera.

I costi

Rispetto alle tradizionali case in muratura, quelle prefabbricate hanno costi e tempi di consegna certi: per quanto riguarda le spese da sostenere per una casa prefabbricata in muratura, esse sono inferiori rispetto ad una costruzione tradizionale e possono variare dai 250,00 € sino ai 2.000,00 € al metro quadro, un prezzo che rimane invariato fino momento della consegna. La costruzione di una casa con tecniche edilizie tradizionali è soggetta a variazioni di prezzo in corso dʼopera. Ovviamente, a tutto ciò si devono aggiungere:

- i costi relativi al trasporto delle componenti del prefabbricato

- dell’installazione e delle rifiniture, come infissi e impianti di base, che variano a seconda delle scelte. 

Bisogna ricordare che, scegliendo le tecnologie più avanzate e innovative, sarà possibile beneficiare di una classe energetica di livello superiore (B o A), che permette di ottimizzare le spese di mantenimento.

In ogni caso, è sempre un bene confrontare diversi preventivi di imprese specializzate nella realizzazione di case prefabbricate in muratura: confrontando fra più offerte sarà molto più semplice poter individuare quella che garantisce il miglior rapporto fra qualità e prezzo.

Per ulteriori chiarimenti: Quanto costa realmente una casa prefabbricata in Italia

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