헷갈리는 주택 용어, 한눈에 살펴보자 6

다가구 주택은 건물의 연면적이 660㎡ 이하인 단독주택을 말한다. 건물 내에 여러 가구가 살 수 있지만 소유권은 한 사람만 가능하다. 독립적인 생활이 가능하도록 구획하는 것이 가능하지만 매매하는 것은 불가능한 주택 유형이다. 주인이 꼭대기에 살고 원룸을 임대하는 형식이 머릿속에 그려진다면 제대로 이해한 것이 맞다. 

HBA-rchitects에서는 건축법 용도 상 단독주택만 건축 가능한 땅에 세 개의 매스로 이루어진 각 집들을 연결하여 부모님과 두 딸이 독립적으로 살 수 있는 다가구 주택을 완성하였다. 1명의 소유주와 여러 세대로 이루어진 주택 형식을 기억하자. 

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외관으로 주택 용어를 구별하기란 쉽지 않다. 앞서 확인한 다가구 주택은 단독주택으로 소유자가 1명이지만 다세대 주택은 공동주택으로 각 세대마다 소유주가 존재한다는 차이점이 있다. 다세대 주택은 4층 이하의 영구건물로 건물의 연면적이 660㎡ 이하가 되어야만 한다. 빌라로 이어진 좁은 골목을 떠올려보면 이해가 쉬울 듯하다. 

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연립주택은 아파트보다는 작은 건물에서 여러 가구가 각각 독립된 주거 생활을 할 수 있도록 지은 공동 주택이다. 다세대 주택과 구별해야 하는 용어가 바로 연립주택이다. 빌라는 다세대 주택일까? 연립주택일까? 정답은 둘 다 포함된다. 정확히 말하자면 면적에 따라 용어 차이가 생기게 된다. 둘 다 4층 이하의 건물이라는 조건이 있지만 다세대 주택은 건축 면적이 660㎡ 이하, 연립주택은 건축 면적이 660㎡를 초과하는 건물에 해당되니 구별하도록 하자. 

다중주택은 고시원이나 셰어하우스를 떠올리면 쉽게 연상이 가능하다. 연면적이 330㎡ 이하이고, 층수가 3층 이하의 공동주택이다. 각자의 방에서는 독립생활이 가능하나 주방이나 거실은 공용공간으로 함께 사용한다. 많은 사람이 함께 거주하는 경우에 효율적이며 함께 공용공간을 사용하다 보니 비용 면에서도 나쁘지 않다. 주로 학교 근처에 많이 있어 학생이나 직장인 등이 이용하는 주거 방식이다.  

도시 외곽에 위치해 있는 고급 주택단지나 단독 주택 마을이 여기서 속한다. 단독주택을 옆으로 나란히 붙여 벽을 공유하거나 정원이나 담을 함께 쓰는 양식이다. 아파트나 빌라에서 발생하는 층간 소음 문제를 신경 쓰지 않아도 되는 장점이 있다. 시골로 가서 여유로운 생활을 즐기고 싶지만 새로운 환경에 혼자 적응해야 한다는 두려움이 있다면 타운하우스를 고려해보자. 독립적인 공간에서 이웃과 함께 커뮤니티를 이루며 살 수 있을 것이다. 

테라스 하우스는 비탈진 경사면을 이용하여 계단 형식으로 지은 집을 말한다. 우리 집 마당이 아랫집 천장이 되는 효율적인 구조로 공동주택이지만 단독주택 같은 느낌을 즐길 수 있다. 공동주택과 단독주택이 지닌 장점이 합쳐져 있다. 도시에 살면서 정원이 있는 주택을 꿈꾸고 있다면 테라스 하우스를 고려해보자. 도심의 편리함 속에서 자연이 주는 여유로움을 가득 느낄 수 있는 장소를 완성할 수 있다. 

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한강을 바라보는 그 자리, 테라스형 공동 주택. 한남 라 테라스