Как избежать рисков, связанных с наймом подрядчика?

Solicita Cotización

Número incorrecto. Por favor, compruebe el código del país, prefijo y número de teléfono.
Al hacer clic en 'Enviar' confirmo que he leído los Política de protección de datos y acepto que mi información anterior sera procesada para responder a mi solicitud.
Nota: Puedes cancelar tu consentimiento enviando un email a privacy@homify.com con efecto futuro

Как избежать рисков, связанных с наймом подрядчика?

Журналисты и блогеры Журналисты и блогеры
Salas / recibidores de estilo  por DELIFE , Industrial
Loading admin actions …

Сегодня практически совершенно не представляется возможности избежать распыления работ по строительству и ремонту по множественным инстанциям. Найм компании-подрядчика всегда сопряжён с определёнными рисками. Существенно снизить их возможно, следуя определённым правилам.

Частые уловки

Casas de estilo  por homify, Moderno

“Скидки только сегодня!” Дешёвый трюк заманить нерадивого заказчика. Зачастую нечестные компании идут на такую уловку: мотивируя необходимость подписать договор тотчас и сразу, они рассказывают историю о неком “модельном доме”, необходимом для рекламы компании в определённом районе. Дескать, именно теперь они готовы сделать специальное предложение. 

Однако совсем не сложно понять, что вся эта спешка – лишь жульничество и приём, направленный на то, чтобы спровоцировать вас принять непродуманное решение. Не ведитесь никогда на подобные “специальные предложения”! Разговор здесь всегда идёт о достаточно крупных суммах для того, чтобы вы имели возможность взвесить все соображения, и корректный и профессиональный подрядчик никогда не позволит себе подобных трюков.

Найм подрядчика

Выбирать ремонтную или строительную компанию следует предельно внимательно. Первейшим и самым общим правилом здесь является выбор среди зарекомендовавших себя компаний-подрядчиков, ориентируясь по специальным изданиям и отзывам. Вообще, имеет смысл посвятить достаточно времени исследованию свежих выпусков специализированных каталогов, после чего разузнать как можно больше о приглянувшейся кандидатуре. 

Если у вас есть такая возможность, обратитесь за компетентным мнением со стороны, а также узнайте, что сама компания сулит своим клиентам и в какой манере и каким слогом всё это выражается – язык способен обличить “нечистоплотность” производителя услуг. Не постесняйтесь получить максимально возможные сведения о потенциальном подрядчике, прежде чем делать выбор.

Некоторые советы против не чистых на руку подрядчиков

Salas / recibidores de estilo  por DELIFE , Industrial

Как оценить опыт компании-подрядчика? Изучите портфолио: изучите выполненные работы, постарайтесь выйти на связь с бывшими клиентами компании. Ознакомьтесь с учредительными документами подрядчика, с лицензией, сертификатами, наградами и прочими свидетельствами компетентности.

Для того, чтобы сразу и в возможно полном объёме получить от подрядчика информацию о сроках и смете на выполнение работ, необходимо сперва разработать проект. Такой порядок поможет в значительной мере избежать недопонимания и проволочек.

Избегайте давления продавцов услуг!

Не стоит никогда ставить себя на место должника: не возможно принимать решение о найме, будучи “под давлением”. Если вы даже слегка ощущаете, что на вас оказывают давление, не стесняйтесь сказать об это, попросите воздержаться от слишком эмоциональных выражений или манеры поведения: в конце концов вас интересует только сухая статистическая информация об объёме, качестве и стоимости услуг, а не история или перипетии компании. 

Если ваших слов не слышат, самое время прекратить беседы и заняться поиском другого исполнителя. Ещё раз: никогда компания с репутацией не станет этой самой репутацией рисковать нарушая элементарную этику отношений с заказчиком. Плохие манеры в бизнесе – признак непрофессионализма или дурных намерений.

Остерегайтесь “ходоков”

Сегодня всякому должно быть очевидно, что не только солидная компания – или вообще какая-либо компания! – но даже и частный или слишком молодой предприниматель – никто не пойдёт обивать пороги, разыскивая клиентов, тем более сейчас, когда в распоряжении каждого есть куда как более действенный инструмент! Кроме прочего, если такие “представители” напрашиваются в дом, тотчас следует дать им “от ворот поворот”: такие уловки часто используют и откровенные жулики!

Отнеситесь с подозрением к красочной “макулатуре”

Cuartos infantiles de estilo  por AnARCHI, Ecléctico

Всё же иногда случается, что представители компаний сами непосредственно занимаются распространением рекламных материалов – как бы это ни казалось нелепым по сегодняшним меркам. Но даже и предполагая честность таких распространителей, стоит поостеречься рекламных обещаний. 

Вместо этого спросите его визитку, а разом и контакты бывших клиентов компании: лучше всего воспользоваться такой ситуацией именно как поводом к получению необходимой и исчерпывающей практической информации. Постарайтесь договориться о встрече с теми, кто прежде работал с этим подрядчиком – так вы собственными глазами увидите качество работ.

Составьте договор об объёме и стоимости работ

Даже в разговоре с добросовестным подрядчиком могут возникать некоторые споры. Особенно, когда разговор становится предметным и касается конкретных условий. Сразу следует составить письменное соглашение, в котором были бы прописаны объём работы, все необходимые материалы и их цены. Сюда же следует внести оговорённую нормативную цену за фиксированный объём, например за квадратный метр.

Таким образом, в случае каких либо вариаций или сверхнормативных работ, вы всегда сможете определить их стоимость исходя из предзаданной ставки. Кроем того, компетентный исполнитель сможет сразу предположить возможные девиации и на основании такого предположения составить “вариативный ордер”, где они будут детально прописаны и удостоверены их цены.

Договор на проведение работ

Стандартный образец контракта всегда можно запросить у соответствующей строительной конторы. Договор такого образца обычно преследует цель защиты интересов обоих сторон.

Вообще, сертифицированный и заслуживающий доверия подрядчик никогда не станет работать без заключения договора. Даже в случае проведения самых незначительных работ стоит заключать договор. 

В конце концов, именно грамотно составленный договор обеспечивает все необходимые гарантии как исполнителю, так и заказчику. Самые распространенные риски, связанные с ответственностью исполнителя перед заказчиком: невыполнение сроков договора подрядчиком, порча строительного и отделочного материала. Нужно помнить, что от вас, как от частного лица, требуется только паспорт для заключения договора.

Casas de estilo  por Casas inHAUS, Moderno

¿Necesitas ayuda con tu proyecto?
¡Contáctanos!

¡Encuentra inspiración para tu hogar!