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Agentes de Bienes Raíces

¿Qué hacen los agentes de bienes raíces? En palabras de Le Corbusier, El hogar debe ser el tesoro de la vida. Y por lo general el camino hacia la adquisición de uno es bastante largo y prolijo, debido a que es muy valioso. Y ahí es donde los agentes de bienes raíces o corredores de bienes raíces juegan un papel de intermediario significativo entre vendedores y compradores de una propiedad, haciendo el proceso más fácil y más rápido. En términos generales, tratan de encontrar el espacio que usted está buscando para comprar o encontrar un comprador para el espacio que busca vender o alquilar, en base a las necesidades y preferencias del cliente. Aquí está una mirada más cercana a lo que hacen.

• Los agentes de bienes raíces puede representar ya sea el comprador o el vendedor o, a veces ambos. Ellos ayudan también con el proceso de arrendamiento o alquiler. 

• Los corredores pueden calcular aproximadamente el precio de la vivienda mediante encuestas a su condición y el barrio que la rodea. También pueden comparar una propiedad potencial con otras propiedades que se venden para estimar el precio de mercado competitivo. 

• Si usted está buscando para comprar casas, llevarán a cabo una búsqueda exhaustiva de propiedad para usted y encontrar las que se ajustan a sus necesidades. Durante una entrevista detallada con competente asesoramiento se responderán todas sus preguntas y se disipará sus dudas. 

• Los agentes primero harán la búsqueda de la propiedad y luego acompañan a los compradores para las visitas, inspecciones y explicación de las características de la misma. Ellos asesoran a los clientes sobre la idoneidad de cada casa y también pueden responder preguntas acerca de la construcción, el mantenimiento o reparaciones relacionadas con la propiedad. 

• Cuando un comprador decide cual es la propiedad que está listo para comprar o alquilar, el agente se encarga de toda la documentación necesaria involucrada, como acuerdos de compra, declaraciones de cierre, arrendamientos y obras. Este último también puede examinar su estado de crédito para la obtención de financiación y ofrecer sugerencias sobre préstamos, hipotecas o asuntos legales si es necesario. 

• Si usted es un vendedor, entonces el agente inmobiliario le ayudará con la comercialización de la propiedad o la promoción a través de anuncios, casas abiertas o servicios de listado. Él también le aconsejara sobre cómo hacer la casa más atractiva para aumentar su valor. 

• Los agentes coordinarán citas y mostrarán su propiedad a los compradores o inquilinos potenciales, de modo que usted no tiene que tomarse la molestia.

• Los agentes inmobiliarios organizan reuniones entre el vendedor y el comprador o el arrendatario de las transacciones finales o negociaciones. Y reciben una comisión basada en el valor de la venta por parte del comprador o vendedor, dependiendo el partido que él está representando. 

• Los agentes no sólo atienden a los particulares, sino también, desarrolladores, entidades corporativas y al por menor también se encargan de los servicios de administración de propiedades.

¿Cuáles son las ventajas de contratar a un agente de bienes raíces en Porlamar?

No hay necesidad de hacer hincapié en que la compra de una casa es una decisión importante en su vida. Que, naturalmente, quiere una propiedad que cuente con todo lo que desea, pero sin que eso le haga un agujero a su bolsillo. Los agentes inmobiliarios en Porlamar actúan como buscadores de propiedad con conocimientos que pueden servir para elegir las opciones adecuadas para usted. Ellos serán conscientes de la locación de la casa, los problemas existentes en su caso y también pueden ayudar a romper el hielo con el vendedor. 

Los corredores saben que van a necesitar inspeccionar muchas propiedades antes de tomar una decisión final, y que usted puede acompañarlos durante todo el proceso. Si tiene dudas sobre la calidad de las instalaciones de construcción o edificación, puede ser más fácil preguntarle al agente que al mismo propietario. Además, un agente experimentado es muy consciente de todos los trámites legales y documentaciones requeridas cuando se concluye un acuerdo. Así que le ayudará con los acuerdos, registros y sanciones de los préstamos para asegurar que todo sucede sin problemas. 

Si usted es un vendedor o propietario, los agentes inmobiliarios pueden ayudarle con la promoción inteligente y comercialización de su propiedad sin tener que preocuparse por ello. Los agentes también pueden juzgar que el comprador tenga la máxima probabilidad de comprar la compra. Él sabe la condición de su casa en detalles y será capaz de pintar una imagen realista y atractiva en la mente del comprador.

¿Cómo puedo encontrar un agente de bienes raíces profesional y de confianza en Porlamar? 

Hay literalmente un sinnúmero de agentes en Porlamar, que puede hacer que encontrar el correcto sea una tarea de enormes proporciones. Muchos agentes de bienes raíces, especialmente los no autorizados, pueden inflar el precio de venta para ganar una comisión más alta por sí mismos. También pueden esconder las deficiencias de la casa y  tratar de empujar a una venta rápida por lo que sugiere que los precios subirán aún más.

Por lo tanto, se recomienda casas de bolsas grandes y conocidas y agentes mobiliarios que le hayan recomendado por experiencia propia sus familiares y amigos. Usted puede confiar en ellos para divulgar su propiedad, en sus honorarios transparentes y para obtener el mejor precio. También puede realizar búsquedas en línea o ir a través de las páginas amarillas para encontrar los corredores y luego realizar una verificación de antecedentes antes de tomar las cosas aún más por delante.

¿Qué necesito tener en cuenta al momento de contratar un agente de bienes raíces? 

La compra de una casa implica una inversión enorme y algo que ha sido su sueño desde hace mucho tiempo. Incluso si usted está vendiendo, usted desea conseguir el mejor precio para la propiedad que ha albergado durante mucho tiempo. Mientras que un buen agente de bienes raíces puede hacer todas sus aspiraciones realidad, un mal agente puede engañar fácilmente. Así que aquí están las preguntas que sin duda debe hacer antes de contratar a una agencia o agente de bienes raíces.

• Pregunte sobre sus años de experiencia, calificaciones y si tiene licencia. Los agentes sin licencia pueden tomarle el pelo y en vez de conseguir descuentos, pueden aumentar el precio de venta para obtener una mayor comisión. 

• Pida referencias, opiniones o testimonios. Realice llamadas a los últimos clientes del agente y averigüe si son profesionales, fiables y tienen la ética de trabajo decente. También pregunte si el agente es bien informado, servicial y agradable ya que tiene que interactuar con él muy a menudo. 

• Si usted está vendiendo su casa, entonces pídale al agente que le proporcione un análisis comparativo del mercado de las viviendas a la venta o vendidas en la localidad. Luego, puede comparar su propiedad con la de los demás en cuanto a precio, metros cuadrados, etc. para comprender dónde se encuentra su hogar en relación a otras. Esto también es una buena manera de juzgar si el valor asesorado por su agente es coherente con el panorama real. 

• Los vendedores también deben preguntar a los agentes acerca de cómo este último tiene la intención de comercializar la propiedad. La impresión y la publicidad en Internet son actualmente los medio más preferentes. 

• Si va a comprar, entonces asegúrese de que el agente comprenda exactamente lo que busca. También debería hacer arreglos para una sesión de asesoramiento con usted, para discutir cuáles son las opciones que pueda tener. Haga su propia investigación en los portales, foros de propiedad de bienes raíces en Internet o pregunte a un amigo que haya comprado recientemente una con un presupuesto similar.

• Pregunte si el agente le acompañará a visitar cada propiedad. Recuerde preguntar en detalles acerca de la calidad de la construcción, características, servicios, instalaciones comunes si se trata de un apartamento y cualquier cuestión que afecte a la zona que está considerando. • Siempre conozca el corredor y el vendedor en persona, antes de sellar un acuerdo. Si el corredor no parece interesado en la reunión, sea cuidadoso. Algo puede no estar bien. 

• Pregunte lo que el agente cobrará de honorarios. Lo ideal sería 2% del valor de venta. Si el precio de la propiedad es demasiado alto, entonces, trate de negociar con el agente.

¿Cuánto cuesta un agente de bienes raíces en Porlamar cómo puedo mantener los costos bajos? 

En general, si un agente está representando al comprador y al vendedor, recibirá el 2% de la cantidad total a considerar, lo que incluye cualquier cantidad de préstamo o de pago diferido, de cada partido. Si representa solo una parte, entonces él recibirá el 2% solamente de la parte que representa. En los contratos de arrendamiento, por lo general la comisión equivale a 2 meses de alquiler que se le paga al agente para el primer período de 11 meses. 

Si se muestran reacios a pagar los gastos de corretaje, entonces el Internet es un gran lugar para hojear los listados según su presupuesto y preferencia. Pero asegúrese de no dejarse llevar por las imágenes que se muestran en los anuncios y en su lugar visite las propiedades usted mismo. También puede acercarse a los bancos que proporcionan servicios de búsqueda de casa de forma gratuita. Esto aumenta su negocio de préstamos y también le pueden aconsejar sobre los seguros de préstamos de vivienda.

¿Qué otros profesionales y servicios necesito para mi casa en Porlamar?

Así que ahora sabemos cómo los agentes de bienes raíces pueden ayudarle a comprar, vender, arrendar o alquilar una casa. Aquí están algunos otros profesionales que le pueden ayudar en el proceso, también. Encuéntralos con facilidad en Homify. 

Home Stager en Porlamar

- Estos profesionales pueden hacer que el aspecto de su propiedad se vea más limpia, más grande, más brillante y más atractiva de manera que se puede vender de forma rápida y atraer a los mejores compradores. Resaltan las mejores características y ocultan los defectos de menor importancia. 

Los diseñadores de interiores y decoradores en Porlamar

– Ellos pueden planear, diseñar, amueblar y decorar cualquier espacio interior para complementar sus gustos y preferencias. Definitivamente necesitará un diseñador al comprar su nueva casa.

Pintor en Porlamar

¿La casa que quiere vender necesita una nueva capa de pintura o tal vez la que compró tiene que ser pintada según su deseo? Un pintor profesional experto sabrá cómo utilizar diferentes tipos y combinaciones de colores para darle vida a sus paredes en cuestión de segundos.