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Home staging

¿Qué hacen los home stagers? 

Ya sabemos que la adquisición de una vivienda no es como comprar un pedazo de torta, pero no es tarea fácil para quien la está vendiendo. En un mercado inmobiliario competitivo, es necesario hacer un esfuerzo extra para lograr que tu propiedad destaque en la multitud y los home stagers pueden con suma eficacia, planificar y transformar la casa de un vendedor en un hogar modelo para atraer a los mejores compradores, con rápida respuesta y precio superior. Debes recordar que la puesta en escena de una casa no se trata de decoración o diseño de interiores; más bien se centra en el detalle, la eliminación de obstáculos, despersonalización y en hacer que una casa se parezca a lo que un comprador potencial le gustaría para su propia vida, por lo que un home stager profesional sabe lo que puede motivar a los compradores a elegir tu propiedad por encima del resto. Tanto al exterior como al interior de la casa, junto con varias instalaciones, se les da importancia a algunos factores durante el proceso para crear una buena impresión en el observador.

¿Cómo ayuda un home stager a vender mi casa?

Aquí puedes echar un vistazo a lo que los home stagers pueden hacer para que parezca más grande, más brillante, más cálida y acogedora. El profesional adecuado será capaz de establecer los estados de ánimo que atraen y estimulan los cinco sentidos de un comprador. 

●Primero asegúrate de que todo esté limpio y ordenado, dado que la mayoría de las casas suelen tener un montón de cosas sin importancia por ahí; esto incluye cada habitación individual, cocina, baños, balcones o terrazas y todos los espacios al aire libre. El césped debe estar cortado, el jardín bien atendido y patios barridos y lavados. También puede ser necesario para ello, la asistencia de servicios profesionales de limpieza. 

●La pintura y las reparaciones son atendidas siempre que sea necesario; generalmente, las pinturas neutras son las preferidas para que cada comprador potencial pueda relacionarse con las habitaciones a su manera. 

●Los home stagers se encargan de eliminar artículos personales tales como retratos familiares, profesionales o libros de estudio, símbolos religiosos y así sucesivamente. 

●Los muebles demasiado grandes, que hacen que cualquier habitación parezca más pequeña de lo que es en realidad, serán eliminados de ese escenario; en otras palabras, las proporciones y cualquier elemento llamativo son tomados en consideración; en cambio, algunas piezas de muebles serán dispuestas como una viñeta atractiva.

●Se utiliza un ambientador de aire para infundir una nueva y acogedora fragancia en la casa; nada debe tener un olor rancio o viejo. 

●Las cortinas y ropa de cama de edad pueden ser reemplazadas por tejidos suaves y frescos como satén gasa, etc. Si tu presupuesto lo permite, una mejora de las alfombras puede intensificar el cociente de atracción.

●La parte artística se muestra en los estantes, libreros y repisas a fin de hacer alusión a la facilidad con que los interiores pueden ser decorados.

●Los home stagers pueden utilizar una amplia gama de artículos para “vestir” cualquier habitación de la casa, como plantas, espejos, flores, lámparas, alfombras, almohadas, otomanas y así sucesivamente. 

●Los gabinetes de madera pulida son tratados para restaurar su brillo original. 

●Grandes cuencos de frutas pueden ser colocados en el tope de la cocina, la mesa del comedor y libros de cocina en los estantes. 

●Los baños están hechos para lucir bien ventilados y rejuvenecidos; para ello, los tratamientos de spa tales como toallas dobladas, jabones perfumados o velas, lociones y tarros de crema, pueden ser dispuestos de manera prolija. 

¿Cómo puedo encontrar a un home stager profesional en Maliano?

Si tu agente de bienes raíces está manejando la venta de tu propiedad, se le puede pedir que refiera un home stager fiable; él podría tener conexiones con dichos profesionales. Si conoces a un vecino, un amigo o familiar que recientemente ha vendido una propiedad, puedes preguntarle si contrató a un home stager; de haberlo hecho, puedes ponerte en contacto con el mismo profesional y calibrar adecuadamente si él puede preparar también tu casa. Otra opción es buscar en línea o examinar las páginas amarillas para encontrar home stagers. Eventualmente, los sitios web de bienes raíces de renombre también pueden proporcionar información acerca de estos profesionales.

¿Qué necesito tener en cuenta al contratar a un home stager? 

Un home stager puede hacer o deshacer la venta de tu casa; por lo tanto, es de vital importancia elegir el profesional adecuado haciendo las siguientes preguntas. 

●En primer lugar, debes tener en cuenta que un home stager es diferente de un agente de bienes raíces y no te puede ayudar con los aspectos legales de las transacciones, la promoción de su propiedad o cualquier información de los bienes raíces; él está a cargo de la comercialización de tu casa visualmente apelando a los sentidos más finos de un comprador.   

●Pregunta cuánta experiencia tiene el home stager y solicita cualificaciones, referencias, comentarios, imágenes de proyectos anteriores y todas las pruebas necesarias que certifiquen que ha realizado su trabajo con éxito; en consecuencia, serás capaz de evaluar su fiabilidad, calidad de trabajo, su experiencia y profesionalismo. 

●Asegúrate de que el home stager ofrece un asesoramiento competente después de haber llevado a cabo un estudio de tu casa; recibirás su consulta o sugerencias y además puedes aclarar dudas. También pregunta si solo va a utilizar tus muebles o va a traer otros nuevos. 

●Un home stager te guiará acerca de cómo mantener el hogar en escena después de haber completado su trabajo. Ten en cuenta las instrucciones con cuidado para no crear accidentalmente, ninguna interrupción en los cambios que haya hecho.

  ●Procura estar al tanto de cada paso del proceso de puesta en escena que se seguirá y averigua la cantidad de tiempo que tomará. 

●Para los hogares con cualquier problema de diseño de interiores menor, el rediseño puede ser una mejor opción que la puesta en escena; se trata de la reordenación de los muebles, para una mejor separación o vista, el intercambio de muebles entre los cuartos, sustitución de accesorios, etc. También puede resultar más barato que una puesta en escena. 

●Asegúrate de que el home stager profesional, también te da consejos sobre cómo mejorar el atractivo de los exteriores como pasarelas, jardín, garaje, piscina, etc. 

●Es posible obtener una estimación del costo del home stager y compararla con otras citas con otros profesionales afines para acordar un monto específico para la inversión. También puede comparar sus recomendaciones para ver quien parece tener un mejor control de tu situación. 

●Por favor, recuerda que si estás vendiendo una casa vacía, el proceso de puesta en escena será más costoso que el de una casa que ya está amueblada; esto es porque tienes que alquilar muebles nuevos o pagar por los artículos del inventario que posee el home stager, de manera que no olvides preguntar por el costo de los muebles y trata de conseguir al menos el dormitorio, comedor y la sala de estar si el presupuesto es ajustado.

¿Cuánto cuesta un home stager en Maliano?

El costo puede depender del tamaño de la casa, número de habitaciones o características, tipos de espacios al aire libre, la cantidad de limpieza necesaria de ser requerida, si se necesita alguna reparación o pintura y así sucesivamente. También depende generalmente de la ubicación de la propiedad y si se trata de una casa vacía o amueblada, así como el tipo de reputación o experiencia que tiene el home stager. Te sugerimos que pidas de antemano una estimación rigurosa que incluya todos los pagos. Averigua si las tasas se cobran por una tarifa por hora, si se basa en la cantidad de habitaciones o como la suma global por la totalidad del trabajo. Si quieres tener los costos bajo control, elimina la mayor cantidad posible de desorden antes que el home stager visite tu casa. También pregunta si hay espacios que puedas limpiar tú mismo para ahorrar algún dinero.

¿Es necesario un home stager para la venta de mi casa?

El atractivo visual juega un papel importante en la atracción de un potencial comprador de la propiedad, de manera que si tu casa no está “preparada” para reunirse con ellos, podría llegar a ser muy difícil vender a un buen precio o dentro de un corto periodo de tiempo. Muchos estudios de bienes raíces también indican la correlación muy positiva entre la organización de un hogar y la suma que se obtiene. No hay que olvidar que la mayoría de los compradores modernos realizan un recorrido previo de las fotos en línea de tu propiedad antes de decidir concretar la visita; así que si tu casa no se ve lo suficientemente bonita, podría no obtener una respuesta decente. 

¿Vale la pena el costo del home staging?

En efecto. La cantidad de dinero que tendrás que pagar en cada etapa de preparación de tu casa, será compensado con creces con el consiguiente aumento en el valor de mercado de tu propiedad; ademas, si tu casa no tiene ningún defecto significativo de diseño de arquitectura interior, podría requerir un mínimo de puesta en escena. Si los muebles y otros servicios ya están presentes, nuevamente el costo de la puesta en escena será menor que el de una casa vacía. 

¿Qué otros profesionales necesito para mi casa en Maliano? 

Mientras los home stagers hacen todo lo que está a su alcance para transformar tu casa en el paraíso de un comprador, aquí hay algunos otros profesionales que también podrías necesitar: Homify es una gran plataforma para estar en contacto con ellos convenientemente.

Fotógrafos en Maliano Un profesional de bienes raíces o un fotógrafo de arquitectura pueden producir imágenes maravillosas tanto de los interiores como de  los exteriores de tu casa, tan necesarios para una buena venta. El sabrá exactamente cómo utilizar de manera adecuada la cámara, los ángulos, las luces y otras técnicas para centrarse en las mejores características de tu propiedad. 

Diseñador de interiores en Maliano Se puede planificar, diseñar y ejecutar el programa de instalación, decoración y el mobiliario de cualquier espacio interior para crear el ambiente de tu elección. Es posible que desees contratarlos para trabajar con home stagers, especialmente si quieres vender una casa vacía. 

Restauración y renovación en Maliano Estos profesionales pueden ayudar en la restauración de un antiguo edificio o de una herencia a su forma original o también pueden renovar con la adición de nuevos elementos. Si sientes que tu propiedad requiere de estos servicios antes de la venta, contratalos sin demora. 

Pintor en Maliano Durante el proceso de home staging, puede ser necesario pintar de nuevo las paredes con matices neutros para atraer a posibles compradores; y un pintor profesional sabrá aplicar los matices para hacer el trabajo a la perfección y también puede ser de gran ayuda con el sellado de grietas y agujeros.